Тольятти, 27.11.2013 — Тольятти Онлайн.
Семинар проводит комиссия Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ. К участию в семинаре приглашаются все желающие. Но особенно организаторы семинара ждут представителей собственников многоквартирных домов, капитальный ремонт которых запланирован проектом муниципальной программы капитального ремонта на 2014 год.
Напомним, что 4 июня 2013 года в Самарской Губернской Думе был принят закон №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
В соответствии с новыми требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятыми в декабре 2012 года, в 2013 году каждый регион обязан сформировать свою систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Это обязательное условие для дальнейшей работы Самарской области с федеральным Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и получения средств федеральной поддержки на проведение капремонтов.
Новый закон позволит запустить механизм, позволяющий решить проблему недофинансирования ремонта многоквартирных домов. Для этого необходимо объединить ресурсы всех участников процесса: привлечь капитал собственников, муниципального, регионального и федерального бюджета.
Впервые все многоквартирные дома, требующие ремонта, будут приведены в технически исправное состояние. Для этого разрабатывается региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД (охватывающая все многоквартирные дома региона, кроме аварийных) сроком на 30 лет. С 2014 года эта система полностью заработает.
Согласно принятому закону, с 2014 года собственники в многоквартирном доме будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в установленном размере. При этом собственники получают полную свободу выбора способа финансирования и обеспечения капитального ремонта дома и, как следствие, управления накопленными деньгами. Законом предусмотрены две схемы формирования и расходования средств на капитальный ремонт: открытие специального счета (для ТСЖ и ЖСК) или доверие накоплений региональному оператору. Собственники выбирают способ формирования фонда капитального ремонта дома в течение двух месяцев после утверждения региональной программы правительством Самарской области.
Вне зависимости от выбора способа накопления — специальный счет или региональный оператор капремонта — собственники смогут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства.
Закон о новых правилах финансирования капитального ремонта — единственная возможность решить проблему быстрого ветшания жилфонда. За 30 лет система капитального ремонта должна стать полностью самоокупаемой. Однако эту инициативу невозможно претворить в жизнь без участия собственников. Только активная позиция собственников жилья станет залогом успеха реформы. Люди должны понимать, что, приватизируя квартиру, они становятся полноправными собственниками крыши, подвала, лифтовых шахт и лестничных пролетов. Новый закон дает каждому из нас возможность обеспечить соблюдение нормативных сроков проведения капитального ремонта каждого отдельно взятого дома, то есть обеспечить сохранность имущества.
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!
