Тольятти, 30.09.2014 — Тольятти Онлайн.
Как пишет Волганьюс, перечень проблемных объектов Тольятти вышеуказанная многоэтажная новостройка была включена постановлением правительства Самарской области от 13 июля 2011 года. С целью завершения строительства этого дома, как и других проблемных объектов города, в ходе совместной работы мэрией Тольятти и министерством строительства Самарской области был разработан комплекс мероприятий.
В апреле 2014 г. между мэрией, ТСЖ «Западная Пальмира» и ЗАО «ТСЗ» заключено трехстороннее соглашение. Результатом совместных усилий стало завершение строительства и сдача в эксплуатацию жилого здания.
Что касается другого строящегося по соседству дома под строительным номером 1.2 Г, то он пока в списке проблемных. Министерство строительства Самарской области дважды проводило конкурсы по отбору организаций для завершения его строительства. Победитель первого конкурса отказался от исполнения обязательств, а на второй не было подано ни одной заявки.
В качестве компенсационных предлагались участки под строительство жилых домов по ул. Чернышевского, 2 и ул. Куйбышева, 38. Мэрия нашла еще один дополнительный надел, который можно выставить на торги после окончания работ по смене зонирования.
Ведется поиск решений и по сдаче остальных проблемных объектов. В частности, для завершения строительства жилого дома по ул. Гидротехнической, 36 застройщиком выбрано ООО «ВИСТ», которое оформляет исходно-разрешительную документацию. В октябре планируется пройти экспертизу, затем получить разрешение на строительство и зарегистрировать договоры долевого строительства с 34 дольщиками.
Всего здесь 234 квартиры общей площадью 13,5 тыс. кв. м. Сдача в эксплуатацию объекта запланирована в четвертом квартале 2016 года.
Ситуация по объекту ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», который находится в девятом квартале Автозаводского района на ул. Свердлова, по-прежнему сложная. Дом практически готов, но решение по 127 спорным квартирам пока не найдено, так как ведется уголовное расследование.
Что касается дома-вставки между многоэтажками по ул. Ворошилова, 55 и ул. 40 лет Победы, 104, он находится в высокой степени готовности. Но у ЖСК нет денег, поэтому кооператив надеется на выделение второй субсидии в размере 10,1 млн руб. от минстроя губернии.
Достройкой другого объекта (по ул. Баныкина, 65 (IV очередь), который начинало строить ООО фирма «Сиэгла») по результатам конкурса займется ООО «Единение». Здесь пострадало 86 участников долевого строительства. Новому застройщику выдано разрешение на строительство до 14 июля 2015 года.
Еще в одном доме по ул. Баныкина (V очередь), где также застройщик — фирма «Сиэгла», имеется 32 договора долевого участия. Дольщики за свой счет провели экспертизу проектной документации, которая была одобрена в июне этого года. Но на завершение объекта нужно 59-60 млн руб., в то время как дольщики способны собрать только 25 млн рублей. Люди надеются на то, что власти помогут им и добавят недостающую сумму.
По объекту ЖСК «Берег» по результатам положительного заключения экспертизы должно быть получено разрешение на строительство пристроя к жилому дому №18 по ул. Коммунистической, 18а. Межведомственная комиссия предложила кооперативу решить вопрос путем передачи прав достройки объекта застройщику, выбранному по конкурсу. Если в ходе общего собрания ЖСК не согласится с таким вариантом, то объект может быть исключен из перечня проблемных.
Еще один проблемный объект — комплекс жилых домов переменной этажности, расположенный по ул. 40 лет Победы, 5, напротив 17-го квартала Автозаводского района. Застройщик комплекса — ООО «Авто Холдинг Сервис», в отношении которого Арбитражный суд Самарской области в декабре 2012-го ввел процедуру наблюдения.
В июле прошлого года назначен конкурсный управляющий, который составил план действий, включающих достройку объекта за счет продажи свободных площадей, которые составили 50% жилого комплекса. До конца года планируется сдать две секции: Р-2 и Р-4.
Еще один из проблемных объектов — жилой дом по ул. Ларина, 2 — поставлен на государственный кадастровый учет. Мэрия направила документы в Росреестр на получение свидетельства о госрегистрации права собственности. По информации ООО УК ТРЦ после получения разрешения на строительство срок завершения работ составит восемь месяцев.
В конце июля в перечне проблемных появился новый объект — девятиэтажная жилая вставка в юго-восточном торце жилого дома №45 по Южному шоссе (бывший застройщик ООО «ХимТехТранс»). Работы здесь остановились в январе 2013 г. на стадии 50%-ной готовности.
Компании не продлили разрешение на строительство из-за невыполнения условий договоров аренды участков. Права участников долевого строительства (продано 16 квартир из 24) планируется удовлетворить, выставив землю под домом на конкурс и выбрав нового застройщика.
В числе проблемных также пока фигурируют дома, которые уже заселены, но в эксплуатацию не сданы. Это жилая многоэтажка в 3-б квартале. Застройщик ООО «ИСК Доминион» является банкротом. Дом планируется сдать в эксплуатацию по уже отработанной мэрией схеме.
Второй объект на ул. Ворошилова, 15 имеет неплатежеспособного застройщика ООО «Электрожилстрой». Мэрия неоднократно давала разъяснения председателю созданного в доме ТСЖ о том, как следует действовать, чтобы сдать дом.
Ситуацию по всем вышеуказанным объектам рассматривали месяц назад в ходе заседания межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области под председательством председателя правительства региона Александра Нефедова.
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!
